수원 센트럴 아이파크 자이 특별공급 경쟁률 및 접수 현황

 경기도 수원시 인계동에 위치한 수원 센트럴 아이파크 자이가 6/29 특별공급을 시작으로 청약을 진행하고 있습니다.

 수원 센트럴 아이파크 자이는 지하 4층 지상 25층의 30개 동 3,432가구이며 이중 2,165가구를 일반분양합니다.

출처 : 수원 센트럴 아이파크 자이 홈페이지

 29일 특공을 진행했고 30일 1순위 당해 7/1 1순위 기타 지역까지 청약을 받습니다.

 당발은 7/8이고 정당계약은 20일부터 31일까지 진행한다고 합니다.

 

 HDC현대산업개발과 GS건설이 분양 중인 이 단지는 908가구의 특별공급에 4,346명이 신청하였습니다.

 경쟁률은 평균 4.79대 1이었으나 소형인 39㎡은 26%로 저조했습니다.

 전용 103㎡형이 11:1이었고 84㎡는 각 타입별 9:1과 7:1이었으며 73㎡은 5:1과 3:1이었습니다.
 그중 신혼부부 특공은 8:1이었습니다.

 

 기대했던 것보다 청약 성적이 잘 나오지 않은걸 보니 수원의 청약광풍이 지나간 듯합니다.

 서광교 파크 스위첸이나 화서역 푸르지오, 더샵 광교산 퍼스트 파크 등과 비교하면 많이 저조한 성적을 냈습니다.

 

 일단 세대수가 더 많기도 하고 6.17 대책의 영향도 있으나 기본적으로 분양가가 높다는 지적이 있었습니다.

 우선 다자녀는 거의 당첨이고  

 

 5/27 공공주택 특별법 시행령이 개정됨에 따라 수도권 공공택지에서 분양하는 주택은 주변 시세 대비 분양가에 따라 최대 5년간 거주하지 않을 경우 시세차익 없이 환매 조치됩니다.

 

 하지만 이 단지는 민간택지이므로 적용되지 않습니다.

 또한 투기과열지구 적용 직전에 분양승인을 완료해 투과지를 잘 피해 기존 조정대상지역에 대한 규제만 받습니다.